Autor: patrick.schulte@credere.de

Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) kommt: Was Immobilienverwaltungen und Eigentümer jetzt konkret planen müssen

Mit den Eckpunkten zum neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) wird das bisherige „Heizungsgesetz“ in der aktuellen Form im Gebäudeenergiegesetz (GEG) ersetzt. Entscheidend für die Praxis: Die 65%-EE-Vorgabe beim Heizungseinbau soll entfallen, dafür kommen technologieoffene Heizungsoptionen und bei Öl/Gas künftig verpflichtende Bio-Anteile („Bio-Treppe“) plus eine Grüngas-/Grünölquote über die Lieferkette. (Stand: 24. Februar 2026) Wichtig: Es handelt sich um […]

Mietrechtsreform 2026: Deckel für Indexmieten und neue Spielregeln für Vermieter

Der Gesetzentwurf zur Reform des Mietrechts bringt tiefgreifende Änderungen für Vermieterinnen und Vermieter sowie Mieterinnen und Mieter. Geplant sind ein Deckel für Indexmieten, klare Vorgaben für Möblierungszuschläge sowie eine ausgeweitete Schonfrist bei Kündigungen. Gleichzeitig werden Modernisierungsgrenzen angepasst. Die Neuregelungen betreffen insbesondere angespannte Wohnungsmärkte. Mit dem nun vorgelegten Entwurf zur Mietrechtsreform konkretisiert das Bundesjustizministerium zentrale Vorhaben […]

Gebäudeenergiegesetz vor Einigung: Reform soll bis Ende Februar ins Parlament kommen

Die Koalition aus Union und SPD will die Reform des Gebäudeenergiegesetzes bis Ende Februar vorlegen. Zentrale Streitpunkte bleiben die 65-Prozent-Vorgabe für neue Heizungen und die Ausgestaltung der Förderung. Die anhaltende Unsicherheit belastet Industrie, Investitionen und Planbarkeit in der Immobilienwirtschaft erheblich. Die Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) soll nach Angaben aus Koalitionskreisen spätestens Ende Februar in den […]

HKVO: Umrüstung auf fernauslesbare Messgeräte bis 31. Dezember 2026 verpflichtend

Die Frist ist gesetzt: Bis zum 31. Dezember 2026 müssen alle Wohngebäude gemäß novellierter Heizkostenverordnung mit fernauslesbaren Messgeräten ausgestattet sein. Parallel sind unterjährige Verbrauchsinformationen für sämtliche Nutzer bereitzustellen. Immobilienverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften sollten die laufende Eigentümerversammlungssaison nutzen, um die notwendigen Beschlüsse zum Gemeinschaftseigentum, zur Kostenverteilung sowie zur Beauftragung geeigneter Dienstleister zu fassen. Wer Beschlüsse aufschiebt, riskiert […]

Frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr!

Liebe Kunden und Geschäftspartner, aufgrund der Feiertage ist unser Büro vom 24.12.2025 bis einschließlich zum 04.01.2026 nicht besetzt. In dringenden Angelegenheiten erreichen Sie unseren technischen Notdienst unter 02373/981971-9. Wir bedanken und für Ihr Vertrauen im abgelaufenen Jahr wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr! Ihr Team von Credere Immobilien

Pflicht zur Elementarschadenversicherung: Neuer Kostentreiber für Eigentümer und Verwaltungen?

Union und SPD planen die Einführung einer Pflichtversicherung gegen Elementarschäden für alle Wohngebäude. Der Koalitionsvertrag sieht deshalb eine staatliche Rückversicherung, eine Opt-out-Regelung und regulierte Bedingungen vor. Eigentümer, Verwalter und Mieter müssen sich auf steigende Kosten und neue Anforderungen einstellen. Im Rahmen der Koalitionsverhandlungen haben Union und SPD ein weitreichendes Vorhaben angekündigt: Künftig sollen alle Wohngebäude […]

Mittel für Förderprogramm „Jung kauft Alt“ freigegeben

Das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ (Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb – 308) wird voraussichtlich Anfang September starten. Familien mit kleinen und mittleren Einkommen sollen damit bim Erwerb von einer sanierungsbedürftigen Immobilie unterstützt werden. Der Haushaltsausschuss des Bundestages hat die notwendigen Mittel dafür freigegeben. Das zuständige Bundesbauministerium hat angekündigt, rechtzeitig vor Start des Programms über die […]