Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Menden-Lendringsen.
Die Immobilie mit drei Gewerbeeinheiten, zwei Wohnungen und 17 PKW-Stellplätzen bietet mit 1034 Quadratmetern Nutzfläche sowie einer Wohnfläche von 304 Quadratmetern optimale Bedingungen für attraktive Einzelhandelsflächen und zentrales Wohnen.
Das erste Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von 213,38 Quadratmetern und wird direkt von der Lendringser Hauptstraße aus erschlossen. Aktuell wird die Fläche von einem Blumen-Einzelhändler genutzt. Der Mietvertrag endet am 28.02.2026.
Das zweite Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 344,32 Quadratmetern verfügt über einen Zugang von Parkplatz aus und beheimatet derzeit ein Sanitätshaus. Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Die dritte Gewerbefläche mit einer Werkstatt- und Lagerfläche von 366,09 Quadratmetern wird ebenfalls über einen separaten Zugang vom Parkplatz aus erschlossen. Diese Fläche wird derzeit durch den Eigentümer genutzt und kann kurzfristig freigestellt werden.
Im ersten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die erste von zwei Wohneinheiten und erfüllt mit sieben Zimmern auf 205,35 Quadratmetern moderne Wohnansprüche von Familien, die Wert auf zentrales aber dennoch ruhiges Wohnen legen.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 98,98 Quadratmetern und bietet neben drei Zimmern, eine Küche, ein großes Bad auch zwei Loggien, die mit Ihrer Ausrichtung nach Osten und Westen zu jeder Tageszeit einen optimalen Platz an der Sonne ermöglichen.
Aufgrund des großzügigen und vielseitigen Flächenangebots in Kombination aus Einzelhandels-, Lager- und Wohnflächen bietet diese Immobilie sowohl eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit als auch optimale Voraussetzungen zur Verwirklichung der eigenen Geschäftsidee mit der Möglichkeit Arbeiten und Wohnen räumlich zu verbinden.
Für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
