Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Werkstattgebäude mit großzügigem Außengelände, das sowohl für Werkstattzwecke als auch für Logistik- und Lageranforderungen ideale Voraussetzungen bietet.
Das zweigeschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 375 m² und ist funktional sowie praxisorientiert aufgeteilt. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wartungshalle mit einer Fläche von ca. 160,75 m². Diese ist mit zwei separat zu öffnenden Rolltoren ausgestattet und ermöglicht somit eine flexible Andienung – auch für größere Fahrzeuge. Eine integrierte LKW-Grube erweitert die Nutzungsmöglichkeiten insbesondere für Wartungs- und Reparaturarbeiten im Nutzfahrzeugbereich erheblich.
Ergänzt wird die Hallenfläche durch ein Büro, ein WC, einen Waschraum, eine Umkleide sowie einen Sozialraum, wodurch optimale Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter geschaffen werden. Zusätzlich stehen ein separates Kleinteilelager sowie eine Waschhalle zur Verfügung, was insbesondere für werkstattintensive Betriebe einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Das ca. 3.000 m² große Außengelände bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Logistikumschlagplatz oder Abstellfläche für Fahrzeuge und Materialien – die Fläche ist vielseitig einsetzbar und ermöglicht effiziente Betriebsabläufe. Eine zusätzliche Zelthalle mit ca. 150 m² erweitert die überdachte Lagerkapazität und bietet flexible Einsatzmöglichkeiten, beispielsweise für witterungsgeschützte Lagerung oder kurzfristige Projekte.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Logistikunternehmen, die auf großzügige Freiflächen und eine gute Andienbarkeit angewiesen sind. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für Kfz- und Lkw-Werkstätten, die von der vorhandenen Infrastruktur wie Rolltoren, Waschhalle und LKW-Grube profitieren.
Darüber hinaus ist das Objekt auch für Handwerksbetriebe und Bauunternehmen äußerst attraktiv, die einen hohen Bedarf an Außenlagerflächen haben.
