Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer separaten Gewerbehalle. Insbesondere Handwerker, Gewerbetreibende und Unternehmer können hier Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden und durch die Vermietung einzelner Wohnungen zusätzliche Einnahmen erzielen.
Das ursprünglich 1889 errichtete Wohnhaus wurde 2003 umfangreich kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Badezimmer und Innenausbau erneuert. Die Wohnräume präsentieren sich modern und gepflegt, sodass ein Bezug mit geringem Aufwand möglich ist.
Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Der angrenzende, helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft auch bei unbeständigem Wetter einen angenehmen Aufenthaltsort. Ein weiterer Wohnbereich lässt sich alternativ als zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne vervollständigen die Wohnung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon, einer Diele, zwei Badezimmern, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, eine Diele, ein modernes Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit Pantryküche und direktem Gartenzugang.
Durch den pflegeleicht angelegten Garten gelangt man zur separaten Gewerbehalle aus dem Jahr 2015. Sie bietet interessante Voraussetzungen für kleinere Betriebe, die Lager-, Werkstatt- und Büroflächen benötigen.
Die Verbindung aus vielseitigem Wohnraum und separater Gewerbefläche ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte und Erwerber, die einen Teil der Immobilie vermieten möchten.
