Manche Gelegenheiten sind selten. Ein großzügiges Grundstück in einer gewachsenen, attraktiven Wohngegend gehört zweifellos dazu. Mit einer beeindruckenden Fläche von 1.152 m² bietet dieses wunderschöne Eckgrundstück eine hervorragende Ausgangsbasis, um individuelle Wohnträume und neue Bauideen zu verwirklichen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein modernes Doppelhaus oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt mit mehreren Einheiten – das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine zukunftsorientierte Neubebauung.
Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage mit einem schönen Ausblick über die Dächer von Menden. Das Eckgrundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielfältigen Möglichkeiten einer zukünftigen Gestaltung. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit individuellen Häusern und gepflegten Gärten bietet es ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines neuen Wohnstandortes. Der weitläufige Garten mit seinem alten Baum- und Strauchbestand vermittelt bereits heute eine besondere Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Zufahrt, die seitlich am bestehenden Gebäude vorbei auf das rückwärtige Grundstück führt. Dort befindet sich derzeit auch eine Garage.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahr 1925 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten, jedoch baurechtlich nicht genehmigten Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Aufgrund des erheblichen Sanierungsstaus steht bei diesem Immobilienangebot nicht die bestehende Bausubstanz, sondern vielmehr das Grundstück mit seinen Entwicklungsmöglichkeiten im Vordergrund.
Das Objekt wird daher ausdrücklich als Grundstück mit abrissreifer beziehungsweise wirtschaftlich überalterter Bestandsbebauung angeboten.
