Menden
Einzelhandel

Modernisiertes Büro oder Ladenlokal im Herzen von Menden zu vermieten

1.590 €
Kaltmiete 1.250 €
Warmmiete 1.590 Euro

Objektbeschreibung

Dieses ca. 127 m² große ,erst vor einigen Jahren modernisierte, Ladenlokal im Herzen von Menden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als moderne Büroeinheit. Die Einheit besticht durch eine großzügige, ca. 5 Meter breite Schaufensterfront, die für optimale Belichtung und Werbewirksamkeit sorgt. Der offen gestaltete Grundriss wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, hellen Zustand. Die Räumlichkeiten umfassen eine große Verkaufs- bzw. Bürofläche sowie moderne Sanitäranlagen, darunter ein behindertengerechtes WC sowie separate Damen- und Herren-WCs. Die Ausstattung mit zeitgemäßen Fliesenböden und flexiblen Lichtschienensystemen ermöglicht einen kurzfristigen Bezug ohne großen Renovierungsaufwand.
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Ortsangaben
Standort
58706 Menden
Flächen
Nutzfläche
ca. 127 m²
Gesamtfläche
ca. 127 m²
Einzelhandelsbereich
ca. 127 m²
Verkaufsfläche
ca. 127 m²
Bürofläche
ca. 127 m²
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
1.250 €
Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.590 €
Nebenkosten
340 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
340 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.590 €
Gesamtmiete (netto)
1.250 €
Kaution
3.750 €
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Kategorie
Objekttyp
Einzelhandel
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Ein fester Pkw-Stellplatz für Mitarbeiter ist der Einheit zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit und des behindertengerechten WCs erfüllt das Objekt moderne Standards.

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Menden direkt an der Kolpingstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit im Stadtzentrum aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig erreichbar, zudem befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

Ihr Partner

Herr Schulte, Patrick