Luxuriöse Wohnung über den Dächern von Balve

1.575 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 105,27 m²
Warmmiete 1.575 Euro

Objektbeschreibung

!!! Heizkosten und Kosten für die Warmwasseraufbereitung sind bereits in der Miete inkludiert !!!
In exklusiver Lage präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Mietwohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Komforts und der Entspannung machen.
Um unserem ökologischen Anspruch gerecht zu werden, sind alle Wohnungen mit Geothermie beheizt. Die notwendige elektrische Energie für die Wärmepumpen wird dabei größtenteils durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach von Ballova generiert.
Sie gelangen bequem per Aufzug und komplett barrierefrei in Ihre neue Unterkunft über den Dächern von Balve. Die Wohnung zeichnet sich durch einen komfortablen Koch-/Wohn- /Essbereich mit Anschlüssen für eine freistehende Kochinsel. Der lichtdurchflutete Raum grenzt direkt an den einladenden Balkon mit Südwestausrichtung und ermöglicht somit ein eindrucksvolles Wohnerlebnis. Darüber hinaus kann die Vormittagssonne auf dem großzügigen Laubengang genossen werden, welcher exklusiv durch die Wohnung genutzt wird. Die Wohnung besitzt ein zusätzliches Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Es befindet sich ein Abstellraum mit vorgesehenem Platz für eine Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Darüber hinaus gibt es neben dem modernen und vollausgestatteten Badezimmer ein Gäste-WC.
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Ortsangaben
Standort
58802 Balve
Etage
3 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 105,27 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.350 €
Gesamtmiete
1.575 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
225 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.575 €
Kaution
2.700 €
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Interesse an einer Besichtigung?
Bitte nehmen Sie über das Immobilienportal, über das Sie die Anzeige gesehen haben, Kontakt mit uns auf, wir melden uns anschließend bei Ihnen mit einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass Besichtigungstermine aufgrund der Urlaubszeit jedoch frühestens ab dem 25.August stattfinden können.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Badezimmer:
- Hochwertige Badausstattung mit elegantem Spiegelschrank und geräumigem Hängeschrank für ausreichend Stauraum.
- Regenschauerdusche für ein erfrischendes und entspannendes Duscherlebnis.
- zusätzlicher Handtuchheizkörper für warme Handtücher und eine angenehme Atmosphäre.
- Barrierefreie Walk-In Dusche für maximale Flexibilität und Komfort.
- Vollausgestattetes Gäste-WC.

Wohnbereich:
- Großzügiger Wohnbereich mit moderner Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Raum.
- LED-Einbaustrahler sorgen für eine energieeffiziente und stimmungsvolle Beleuchtung.
- Glasfaser Internetanschluss für schnelles und zuverlässiges Surfen.

Schlafzimmer:
- Lichtdurchflutete Glasfassade mit Blick auf die Stadt
- Direkter Zugang zum Laubengang
- Geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke.

Außenbereich:
- Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
- Angrenzender Gartenbereich direkt an der Hönne.

Gebäudeservice:
- Rundum Service durch Gebäudereinigung, Winterdienst und Grünflächenpflege.
- Kosten sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen.

Gemeinschaftsraum:
- Kostenlose Begegnungsstätte mit einer Fläche von über 60 m².
- Moderne und voll ausgestattete Küche und separates WC.
- Beeindruckende 40 m² große Terrasse.
- Flexible Reservierungsoption.

Weitere Annehmlichkeiten:
- Ein Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus.
- Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
- Ein Aufzug im Hauptgebäude für bequemes Erreichen der Wohnung und des Kellerraums.

Lage

Das Grundstück an der Garbecker Straße umfasst über 2.000 m² Fläche zum Wohlfühlen und grenzt direkt an die Hönne. Von hier erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Freizeitangebote. Die deutschlandweit bekannte Balver Höhle ist lediglich 1,5 km vom Ballova Wohnpark entfernt. Sie ist jedes Jahr gefragtes Eventzentrum für Konzerte, Ausstellungen und Festivitäten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Devoto, Helena
Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.06.2033
Endenergieverbrauch22 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGeothermie
Energieeffizienz KlasseA+
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
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