Die Bürofläche/das Ladenlokal liegt im Herzen von Menden-Lendringsen und bietet auf ca. 38 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage. Die Einheit befindet sich direkt an der gut frequentierten Lendringser Hauptstraße und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen.
Die Fläche wurde zuletzt als Büro eines Pflegedienstes genutzt und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie die großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Präsentation und hohe Werbewirksamkeit sorgt. Durch die direkte Straßenlage profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Sichtbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz.
Zur Ausstattung gehören ein separates WC, ein vorhandener Internetanschluss sowie eine Öl-Zentralheizung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden.
Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung, eine frühere Übernahme ist nach Absprache möglich.
