Gut geschnittene Wohnung mit Wärmepumpe im Lahrfeld sucht neue Mieter

750 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 70 m²
Warmmiete 750 Euro

Objektbeschreibung

Die rund 70 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses im Mendener Stadtteil Lahrfeld.

Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder – wie derzeit – als Esszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst im vergangenen Monat wurde das Gebäude mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, sodass die Wärmeversorgung auf einer zeitgemäßen und effizienten Heizungstechnologie basiert.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Da die Wohnung bereits freisteht, kann der Bezug kurzfristig beziehungsweise nach Absprache erfolgen.
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Ortsangaben
Standort
58706 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Preisangaben
Kaltmiete
550 €
Gesamtmiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
750 €
Kaution
1.000 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1969
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- Modernes Badezimmer
- Neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden
- Balkon
- Separater Kellerraum
- Moderne Wärmepumpen-Heizung aus dem Jahr 2026

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mendener Stadtteil Lahrfeld. Das gewachsene Wohngebiet zählt insbesondere bei Familien zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Es verbindet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Albert-Schweitzer-Grundschule sowie der katholische Kindergarten St. Paulus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die umliegenden Wälder und Grünflächen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.

Gleichzeitig ist die Mendener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und weiteren Dienstleistern schnell erreichbar. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut: Die A46 bei Hemer ist nach rund 10 Kilometern erreichbar. Bis zur A44 im Bereich des Autobahnkreuzes beziehungsweise der Anschlussstelle Unna-Ost sind es etwa 18 Kilometer. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Dortmund, Hagen, Iserlohn und in das östliche Ruhrgebiet.

Ihr Ansprechpartner

Herr Schulte, Patrick
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe