Menden
Wohnung

Großzügige Wohnung über zwei Etagen in bester Wohnlage von Menden zu vermieten

1.650 €
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 148 m²
Warmmiete 1.650 Euro

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und betreten den hellen Flur der Wohnung. Auf dieser Ebene finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Zurück im Treppenhaus folgen Sie der Treppe und gelangen in das Dachgeschoss. Hier finden Sie eine in sich abgeschlossene zweite Wohnung, die ursprünglich zur separaten Vermietung vorgesehen war, nun aber zusammen mit der Wohneinheit im 1.OG als Einheit vermietet werden soll. Dieser Wohnbereich bietet daher mit einem kleinen Badezimmer mit Dusche, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer jeglichen Komfort einer separaten Wohnung, kann ohne Probleme aber auch zur Erweiterung der Wohnung im 1.OG genutzt werden.
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Ortsangaben
Standort
58706 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.200 €
Gesamtmiete
1.650 €
Nebenkosten
400 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
400 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.650 €
Kaution
2.400 €
Miete Stellplatz (Garage)
50 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

1.Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Küche oder Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche

Sonstiges:
- 2 Kellerräume
- Nutzung des Gemeinschaftswaschkellers
- Einzelgarage

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Menden-Mitte. Die Mendener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem genutzt werden können. Zudem lädt die nahegelegene Waldemei zu Spaziergängen und Erholung ein. Familien profitieren von der sehr guten Anbindung an Schulen und Kindergärten, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage somit eine ideale Kombination aus zentrumsnahen Wohnen und naturnaher Erholung.

Ihr Partner

Herr Schulte, Patrick
HeizungsartZentralheizung