Maklerprovision 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die Maklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern geschlossen
Die Einliegerwohnung ist derzeit baurechtlich noch nicht als Wohnfläche genehmigt. Die Eigentümer haben einen entsprechenden Antrag zur Nachgenehmigung gestellt.
Erdgeschoss:
- Großzügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Einbauküche
- Diele
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
- 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Bad zur Nutzung als Hobby- oder Arbeitsraum
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Separate Einliegerwohnung mit Zugang von außen
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet in Menden-Mitte. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt und bietet damit beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ob Einkäufe, kleinere Besorgungen oder ein Besuch in der Mendener Innenstadt – hier können Sie zahlreiche Wege auch ohne Auto erledigen.
Besonders für Familien ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen attraktiv: Ein Kindergarten liegt rund 500 Meter entfernt. Das Walburgis-Gymnasium und die Walburgis-Realschule befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung, die Josefsschule als Grundschule ist rund 1,5 Kilometer entfernt.
Die gewachsene Nachbarschaft, das gepflegte Wohnumfeld und die kurzen Wege machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die stadtnah wohnen und die Vorzüge eines etablierten Wohngebiets genießen möchten.
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