Menden
Haus

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Menden/Platte-Heide

284.900 €
Kaufpreis 284.900 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 139,33 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Menden-Platte-Heide wurde im Jahr 1953 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 958 m² errichtet und im Jahr 1963 durch einen eingeschossigen Anbau auf der Gartenseite erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien oder Personen mit Bedarf an zusätzlichen Arbeits- oder Hobbyräumen. Der Hauseingang ist durch einen Carport überdacht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume genutzt werden können.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie drei zusätzliche Zimmer, die sich ebenfalls ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungskeller vier weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten oder sich hervorragend für Hobbys und Freizeitaktivitäten nutzen lassen. Das Kellergeschoß ist auch über eine Außentreppe unter dem Carport erreichbar und verfügt über eine separate Dusche, ideal zum reinigen des Vierbeiners, nach einem Spaziergang. Zum Haus gehören insgesamt 2 Einzelgaragen.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit schönem Blick ins Grüne, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten bietet. Der Garten verfügt zusätzlich über einen massiv gebauten Schuppen/ Hühnerstall. Hier finden sämtliche Gartengeräte und handwerkliche Hobbies ihren Platz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
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Ortsangaben
Standort
58708 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 139,33 m²
Grundstück
ca. 958 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Preisangaben
Kaufpreis
284.900 €
Käuferprovision
3,57%
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1953
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit davorliegender, überdachter Terrasse
- Küche
- Zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss:
- Drei Schlaf-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss:
- Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
- 4 zusätzliche Kellerräume zur Nutzung als Hobbykeller o.ä.
-Dusche & Toilette

Außenbereich:
- Zwei Garagen
- Massiv gemauertes Gartenhaus

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Menden/Platte-Heide, nur wenige Minuten von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Gemeinschaftsgrundschule Platte-Heide und die Kindergärten "St. Marien" sowie "Paul Gerhardt" sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe gelegen und in können in wenigen Autominuten erreicht werden.

Die Innenstadt Mendens mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Waldemei, einem idyllischen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Naturbegeisterte Bewohner können hier die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Das Grundstück selbst besticht durch seine großzügige Grünfläche und die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Ein idealer Ort für Familien, die die Vorzüge einer guten Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.

Ihr Partner

Frau Devoto, Helena
Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.02.2036
Endenergieverbrauch283,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
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G
H