Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den besonderen Charakter eines gepflegten Altbaus mit einer durchdachten technischen Ausstattung und einem großzügigen Grundstück in innenstadtnaher Wohnlage. Auf einem 889 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit Atmosphäre, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das ursprünglich im Jahr 1922 errichtete Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute als solides Eigenheim mit einer Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf eineinhalb Geschosse sowie einem voll unterkellerten Bereich. Der klassische Baustil, kombiniert mit den im Laufe der Jahre vorgenommenen Modernisierungen, verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fensterelemente den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen schönen Blick in den Garten sowie auf die überdachte Terrasse freigeben. Die angrenzende Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein modern ausgestattetes Badezimmer komplettiert diese Etage. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.
Das Herzstück des Außenbereichs ist das weitläufige Grundstück mit seiner sonnigen, nach Westen ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse.
