Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1930 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Ebenso bietet sie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die in eine überschaubare und gut vermietbare Einheit investieren möchten. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und entspannte Stunden. Die separate Küche lässt sich funktional und individuell gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet und entspricht einem gepflegten Standard. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Feierabend oder das Wochenende entspannt an der frischen Luft zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung, wodurch eine individuelle und bedarfsgerechte Steuerung der Heizkosten möglich ist. Die Ausstattung der Wohnung ist solide und gepflegt und bietet eine ideale Grundlage für persönliche Gestaltungsideen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Charme, überschaubarer Hausgemeinschaft und guter Lage. Eine Immobilie mit Substanz und Potenzial für eine langfristig wertstabile Investition.
