Menden
Wohnung

Charmante 3 Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in repräsentativer Villa in Lendringsen

940 €
Kaltmiete 650 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 104 m²
Warmmiete 940 Euro

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer stilvollen, historischen Villa mit besonderem Charakter und bietet ein Wohnambiente, das Altbauflair und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugen die großzügigen Räume, die hohen Decken sowie die großen Sprossenfenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die liebevoll erhaltenen Altbaudetails verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charme, während moderne Ausstattungsmerkmale für zeitgemäßen Komfort sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und dekorativen Holzbalkendecken. Hier entsteht eine warme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geschwungene Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, Grillabende oder entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.

Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe mit schönem Ausblick auf das umliegende Grundstück. Das gepflegte Badezimmer präsentiert sich funktional und ist zeitlos gestaltet. Zusätzlich gibt es noch ein modernes Gäste- WC für Besucher.
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Ortsangaben
Standort
58710 Menden
Flächen
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
650 €
Gesamtmiete
940 €
Nebenkosten
290 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
290 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
940 €
Kaution
1.300 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1924
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu mieten für 50€ monatlich.
Verfügbar ab 01.09.26!

Der Kaminofen ist Eigentum der Mieter und kann übernommen werden.
Mitbenutzung des Gartens ist erlaubt.
Die Küche kann nicht übernommen werden!

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

-grosszügige Räume und Deckenhöhen
- Kamin ( Eigentum der momentanen Mieterin, kann abgekauft werden)
-separates Gäste- WC
- Stellplatz ist inklusive
-Waschkeller vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Lendringsen, einem Stadtteil von Menden. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem angenehmen Lebensstil beitragen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Ihr Partner

Frau Devoto, Helena
Baujahr1924
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.06.2026
Endenergieverbrauch181,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H